Abstract

Studi Kasus ini membahas mengenai wanprestasi yang dilakukan oleh developer perumahan studi putusan nomor 114/Pdt.G/2019/PN Ckr. Gugatan adalah suatu tuntutan hak yang diajukan oleh penggugat kepada tergugat melalui pengadilan. Gugatan dalam hukum acara perdata umumnya terdapa 2 (dua) pihak atau lebih, yaitu antara pihak penggugat dan tergugat, yang mana terjadinya gugatan umumnya pihak tergugat telah melakukan pelanggaran terhadap hak dan kewajiban yang merugikan pihak penggugat. Tujuan dilakukannya penelitian ini adalah untuk mengetahui pertanggung jawaban pengembang atau developer atas wanprestasi yang dilakukan dan perlindungan hukum bagi konsumen perumahan yang dirugikan oleh pelaku usaha jasa pengembang perumahan (developer) berdasarkan Undang-undang Nomor 8 Tahun 1999 tentang Perlindungan Konsumen. Penelitian ini menggunakan pendekatan yuridis normatif bahwa berdasarkan Pasal 1246 Kitab Undang- Undang Hukum Perdata diperinci kembali menjadi tiga macam yaitu biaya,rugi dan bunga. Pembahasan mengenai perkara ini tergugat sudah lalai melaksanakan kesepakatan dengan penggugat maka akibatnya sesuai UU No 8 Tahun 1999 tentang Perlindungan Konsumen pasal Pasal 45 ayat (1) Setiap konsumen yang dirugikan dapat menggugat pelaku usaha melalui lembaga yang bertugas menyelesaikan sengketa antara konsumen dan pelaku usaha atau melalui peradilan yang berada di lingkungan peradilan umum. Kesimpulan yang terdapat dalam penelitian ini adalah dalam hal penyelesaian sengketa melalui musyawarah untuk mufakat tidak tercapai, pihak yang dirugikan dapat menggugat melalui pengadilan yang berada di lingkungan pengadilan umum atau di luar pengadilan berdasarkan pilihan sukarela para pihak yang bersengketa melalui alternatif penyelesaian sengketa. Maka oleh karena itu dalam hal ini dengan segala akibatnya memilih tempat kediaman hukum yang umum gugatan ini di ajukan di Pengadilan Negeri Bekasi sebagai pemilik kompetensi Relatif sebagaimana diatur dalam Pasal 118 HIR/Pasal 142 RBg, untuk menerima, memeriksa, mengadili serta memutus perkara Wanprestasi yang dilakukan oleh Tergugat dalam penjualan Unit Rumah kepada Penggugat.